Андрей Владимирович Будник

Андрей Будник — биография

Андрей Владимирович Будник (29.12.1978) — успешный предприниматель и инвестор, основатель закрытого клуба для инвесторов YARD CAPITAL CLUB и загородного поселка бизнес-класса YARD VILLAGE.

Ранняя карьера

На сегодняшний день Андрей более 25 лет успешно ведет бизнес в сфере девелопмента,  его компания занимается строительством и реконструкцией объектов недвижимости премиального сегмента. Свою карьеру в инвестировании Андрей Владимирович начал в 2008 г., купив пакет акций «Сбербанка», доходность которых составила впоследствии более 500%. Успех от правильно сделанных вложений вдохновил Андрея Владимировича и повлиял на выбор им основного направления деятельности. 

Основание Андреем Будник Yard Capital Club

Уникальный инвестиционный проект Yard Capital Club был запущен Андреем Будник в октябре 2021 г.   Идея основания бизнес-клуба не была спонтанной. Проект появился в результате пристального изучения китайской практики частных инвестиций в строительство. Возведение в КНР ряда объектов недвижимости, связанное с крупными финансовыми вливаниями, стало возможным благодаря объединению и участию группы инвесторов.

Андрей решил претворить эту стратегию в жизнь в российских реалиях. Он поставил себе цель организовать коллективное инвестирование в объекты недвижимости с привлекательно низким порогом входа и возможностью реализовывать масштабные проекты. Помимо финансовой составляющей, важным аспектом в создании Yard Capital Club стал и идейный фактор. Так благодаря амбициозности Андрея Будник появилось закрытое сообщество, куда входят люди, которым важна не только доходность инвестиций, но и общение, расширение круга знакомств и создание связей для продвижения собственного бизнеса. 

Андрей Владимирович убежден, что финансовые вложения в объекты недвижимости являются одним из верных способов не только сохранить, но и приумножить капитал в условиях отсутствия стабильности на внутреннем и мировом рынках. Инвестиции подобного рода позволяют диверсифицировать портфель, разбавив его надежными инструментами, которые приносят пассивный доход. Это подтверждают и отзывы резидентов Yard Capital Club, вложивших средства в покупку апартаментов в особняке на ул. Марксистской. В рамках данного проекта можно было, например, приобрести студию, имея первоначальный взнос — 10% (1-1,5 млн. руб.) и получить ипотеку по льготной или семейной программе со ставкой 5,5% годовых. Сдача данной студии в аренду приносит своим владельцам от 110 до 130 тыс. руб. в месяц.  С учетом ежемесячного взноса по ипотеке (40-45 тыс.руб), ежемесячный доход от данной инвестиции доходит до 85 тыс. руб. 

Помимо вышеупомянутого объекта,  сегодня на счету команды Yard Capital Club несколько масштабных проектов с доходностью вложений от 30% годовых.

Идея Yard Village от Андрея Будник

В 2023 г. команда Андрея Владимировича приступила к вводу в эксплуатацию домов в Yard Village — еще одного успешного инвестиционного проекта компании. Выбор в пользу строительства коттеджного поселка объясняется актуальностью тренда на жизнь за пределами мегаполиса. Спрос на загородную недвижимость, которая по уровню комфорта не уступает жилью, расположенному в границах МКАД, вырос во время пандемии и изоляции. Команда основателя Yard Capital Club очень быстро сориентировалась и нашла участок земли в экологически чистом районе Подмосковья. После тщательной разработки проект был запущен в реализацию.

Yard Village расположен в 5 км от Истринского водохранилища и окружен лесом. Для удобства владельцев коттеджей на территории поселка открыты кафе, магазин, СПА-центр с салоном красоты, фитнес-клуб. В 10 минутах езды на машине находится вся инфраструктура города Истра. Девелопер предусмотрел все нюансы — круглосуточную охрану территории, уличное освещение ночью, установку камер видеонаблюдения — и создал настоящий островок комфорта и безопасности на лоне природы в 38 км от МКАД.

Дома стоимостью от 20 до 40 млн руб. покупают представители творческих профессий, предприниматели и IT-специалисты. Судя по отзывам владельцев коттеджей, в проекте Yard Village их привлекает, кроме жизни в окружении природных красот, возможность общения с людьми одного круга. Компания Андрея не только продает недвижимость, но и способствует созданию теплых отношений и дружеских связей в пределах комьюнити.    

Девелопер знает буквально все о строительстве объектов недвижимости премиального сегмента. И это не обязательно должен быть особняк в самом центре столицы или апартаменты в «Москва-Сити». Команда экспертов и единомышленников, которыми окружил себя Андрей Будник, имеет четкое представление о том, какой уровень комфорта ожидает получить владелец частного дома бизнес-класса. Начиная с выбора места под застройку и разработки архитектурного решения, заканчивая закупкой материалов для отделки и благоустройством участка, упор делается на высокие стандарты жилья премиального уровня.

Отзывы собственников коттеджей Yard Village говорят о том, что девелопер оправдал их ожидания. Часть барнхаусов с высокими потолками и панорамным остеклением, качественной внутренней отделкой, толстыми стенами из керамоблока и фасадом из клинкерной плитки уже приобретены, другие находятся на стадии оформления сделок купли-продажи. Оставшиеся коттеджи ждут своих хозяев.

Каждая компания старается идти в ногу со временем. Андрей Будник доволен тем, что более 10 домов в поселке приобретены на условиях льготной ипотеки IT-специалистами. Это означает, что архитектурные решения и дизайн коттеджей, наличие помещений для коворкинга и другие элементы инфраструктуры Yard Village удовлетворяют запросы молодого поколения.

Перспективы и планы на будущее

Сегодня основные ресурсы компании Андрея Будник сосредоточены на развитии проектов загородных поселков по Новорижскому шоссе. Компания договорилась о приобретении большого участка под строительство коттеджей, имеющих собственный выход к реке. Стоимость объектов недвижимости площадью 150-200 м2 по предварительным расчетам будет варьироваться в пределах 15-30 млн руб.

Просторные одноэтажные коттеджи с 6-10 сотками земли будут расположены в поселке на 700 домов с развитой социальной инфраструктурой. Для удобства жильцов в проекте предусмотрено строительство магазинов, ресторанов и кафе, фитнес-клуба и банного комплекса с бассейном, находящихся рядом с лесом и лагуной. По сути это будет мини-город в экостиле, на территории которого девелопер разместит все, что нужно для комфортной жизни.

Аналитики команды постоянно мониторят ситуацию и отслеживают последние тенденции рынка недвижимости. Все строительные проекты Андрея Будник отличаются взвешенным подходом: оптимальным соотношением цены и качества реализуемых объектов. Эксперты компании определили целевую аудиторию и составили портрет потенциального покупателя коттеджей в лагуне. Дома в поселке бизнес-класса уже готовы приобрести семьи с детьми, пожилые пары, профессионалы сферы IT и других специальностей, которые большую часть времени работают удаленно. 

Активно развивается и закрытый инвестиционный клуб YARD CAPITAL CLUB, порог входа на сегодняшний день начинается от 10 млн.руб. и сопрягается с доходностью от 30% годовых. Андрей Будник гарантирует всем инвесторам быструю окупаемость проектов и высокую доходность вложений.