Давид Худоян — биография
Давид Альбертович Худоян – российский топ-менеджер и девелопер, генеральный директор компании Optima Development, реализующей премиальные проекты на рынке жилой и коммерческой недвижимости.
С приходом Давида Худояна к оперативному управлению жилой квартал «Прайм Парк» в Москве стал лидером продаж на первичном рынке премиальной недвижимости столицы на протяжении 7 лет. Проект получил порядка 15 международных отраслевых наград и стал 6-кратным лауреатом российских премий.
Ранние годы и образование
Давид Альбертович Худоян родился 15 сентября 1999 года в штате Нью-Джерси. Первое образование Давид Худоян получил в престижной Horace Mann School (Нью-Йорк, США) – одной из старейших и наиболее респектабельных частных школ страны, известной высокими академическими стандартами и подготовкой студентов к поступлению в ведущие университеты Лиги Плюща.
Высшее образование девелопер получил в МГУ им. М. В. Ломоносова, окончив факультет глобальных процессов. Обучение в МГУ сформировало системный взгляд на макроэкономические и социальные трансформации, что впоследствии позволило эффективно анализировать тренды развития мегаполисов и применять международный опыт в российской девелоперской практике.
Американский опыт: карьера в Нью-Йорке
Профессиональный путь Давида Худояна в девелопменте начался в США: с 2018 года он выступал в качестве участника рынка элитной недвижимости Нью-Йорка. Давид Худоян участвовал в строительстве таунхаусов в престижном районе Upper East Side, а также работал в проектах по редевелопменту исторических зданий Манхэттена.
Бизнесмен получил уникальный практический опыт инвестиций в элитную недвижимость и продажи квартир в проектах делюкс-класса после их комплексной реконструкции. Этот этап карьеры позволил глубоко изучить западные стандарты приведения исторических объектов в современное состояние – как с технической, так и с дизайнерской точки зрения. Именно этот опыт впоследствии стал фундаментом для формирования собственного подхода к качеству архитектуры и инфраструктуры в проектах Optima Development.
Работа над «Прайм Парк»
Еще в 2017 году, параллельно с работой в США, Давид Худоян вошел в управленческую команду масштабного московского проекта – жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк» общей площадью около 400 тыс. кв. м. По плану проекта квартал состоит из закрытой территории и 9 небоскребов на Ленинградском проспекте. Каждая жилая башня обладает собственными входными группами, лобби и штатом обслуживающего персонала.
В 2019 году Давид Худоян взял на себя полное операционное управление строительством жилого квартала. К тому моменту проект уже демонстрировал значительный потенциал, однако требовал внедрения передовых технологических решений и системного подхода к девелопменту.
За последний год успешно введен в эксплуатацию один из небоскребов квартала. На сегодняшний день заселены шесть башен, три находятся в различных стадиях строительной готовности. Полное завершение проекта запланировано на 2027 год. Осенью стартуют продажи в новой башне под названием Petrovskiy Park Tower.
Инновации и технологическое лидерство
Под руководством Давида Худояна в жилом квартале «Прайм Парк» была реализована беспрецедентная для российского рынка программа цифровизации. Объем инвестиций в создание «умного квартала» превысил 3 млн долл. Проект стал первым в России жилым комплексом, где была внедрена комплексная система премиальных сервисов, не имеющая аналогов в завершенных объектах.
В числе внедренных инноваций:
- служба валет-парковки и беллменов;
- профессиональная команда консьержей;
- внутренняя система доставки;
- технологии автоматизированного управления лифтами;
- роботизированные системы для уборки общественных зон (роботы-уборщики и мойщики окон, обслуживающие холлы, парковки и фасады).
Для резидентов разработали специальное мобильное приложение, которое объединило функции управления квартирой и доступ ко всем сервисам квартала. Система способна идентифицировать жителя, предвосхищая его потребности – от автоматического вызова лифта на нужный этаж без нажатия кнопки до формирования персонального набора услуг. При этом технологическая платформа обеспечивает высочайший уровень безопасности: исключает доступ посторонних на территорию и ограничивает перемещение жителей исключительно их собственным домом и этажом.
Руководство Optima Development
В начале 2020 года Давид Худоян назначен генеральным директором компании Optima Development. Под его руководством находится штат из более чем 150 высококвалифицированных сотрудников.
Optima Development работает на российском рынке с 2007 года и специализируется на реализации первоклассных проектов торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. Компания выполняет полный цикл работ: от разработки концепции и проектирования до строительства и последующей эксплуатации объектов. В портфеле девелопера – 450 тыс. кв. м готовой недвижимости и еще 500 тыс. кв. м строящейся.
Среди знаковых проектов компании, помимо жилого квартала «Прайм Парк», – элитный поселок Prime Park Barvikha в Подмосковье и торгово-развлекательный центр Oz Mall в Краснодаре. Последний заслуживает отдельного упоминания: сданный в эксплуатацию в 2013 году, OZ MALL является самым большим и технологичным торгово-развлекательным центром как в Краснодарском крае, так и во всем Южном федеральном округе. Проект отличается выдающейся архитектурой и рекордными показателями арендопригодных площадей. ТРЦ признавался лучшим торговым центром в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013, лучшим торговым центром 2016 года по версии RCSC AWARDS и «Лучшим торговым центром Краснодарского края – 2017».
Признание и награды
«Прайм Парк» на протяжении 7 лет сохраняет статус бессменного лидера продаж на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы. Под руководством Давида Худояна проект стал одним из самых титулованных проектов на рынке недвижимости премиум-класса.
В активе «Прайм Парка» – победы в European Property Awards 2018–2019 и 2021–2022 годов. Проект является шестикратным лауреатом престижной российской премии Urban Awards в номинациях:
- «Лучший жилой небоскреб–2018»;
- «Выбор покупателя–2018»;
- «Лучший жилой комплекс премиум-класса–2019»;
- «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса»;
- «Комплекс года с лучшей архитектурой»;
- «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».
Планы и взгляды на развитие рынка
В настоящее время Давид Худоян ведет переговоры о приобретении земельных участков для реализации будущих премиальных проектов. Это свидетельствует о стратегических планах по дальнейшему расширению портфеля Optima Development и амбициозной цели – занять позицию девелопера №1 на рынке премиального жилья Москвы.
Будучи топ-менеджером Optima Development и обладая уникальным опытом работы как в США, так и в России, Давид Худоян сформировал собственный аналитический взгляд на развитие современных городов. Свою позицию относительно различных градостроительных подходов он формулирует следующим образом:
«Сегодня можно наблюдать несколько сценариев застройки мегаполисов. Нью-Йоркская модель – это „ковер“ небоскребов, выросший из ограниченности Манхэттена и правил зонирования. Дубайская модель – противоположность: здесь башни – прежде всего архитектурные скульптуры, часто стоящие изолированно и создающие эффект „города-витрины“. В отличие от них, Москва идет по пути комплексности: вертикальные кварталы с жильем, офисами, школами, сервисами, открытыми общественными и рекреационными пространствами. Думаю, это более сбалансированный подход».
«Я вижу будущее премиальной жилой среды на севере столицы. Последние годы этот район все больше раскрывает себя: здесь одновременно и окружение парков и скверов, и быстрый доступ в центр столицы благодаря крупным транспортным артериям, и масштабные торговые центры».
Личная жизнь и хобби
Давид Худоян не женат. Бизнесмен увлекается спортом, ведет активный и здоровый образ жизни.