Максим Валерьевич Шубарев

Шубарев Максим — биография

Максим Шубарев — основатель стройхолдинга Setl Group, входящего в тройку ведущих компаний страны по масштабам сдаваемого жилья. Каждый год корпорация выводит на рынок более миллиона кв. м недвижимости, свыше десяти детсадов и школ, строит километры дорог, реставрирует объекты исторического ценности, создает парковые зоны и пространства общего пользования.

Шубарев Максим: биографические детали

Максим Валерьевич Шубарев родился в Ленинграде в семье представителей советской технической интеллигенции.

Отец Шубарева Максима работал в сфере радиоэлектроники — прошел путь от рядового инженера до генерального директора. Мать трудилась на судостроительном заводе.

В юности Максим Шубарев активно занимался спортом. После школы поступил в Ленинградский институт авиаприборостроения. Уже тогда Максим Шубарев стремился к финансовой самостоятельности. Поэтому сделал выбор в пользу вечернего формата обучения и начал свой трудовой стаж в крупном научно-производственном объединении «Ленинец».

Спустя год после поступления Максим Шубарев принял решение пойти в армию. За три года службы (на флоте — прим. ред.), по его словам, выработал в себе дисциплинированность, силу воли и умение преодолевать сложности. Несколько раз прыгал с парашютом.

После демобилизации Максим Шубарев вернулся к учебе. Перевелся в ЛПИ (сегодня — СПбПУ). Здесь, помимо посещения лекций и сдачи экзаменов, он погрузился и в общественную жизнь.

По инициативе Максима Шубарева в институте появился комитет международной Ассоциации молодых экономистов (AIESEC). Она проводила обмены професионнального и образовательного характера, благодаря которым молодые люди из разных стран имели возможность обучаться и стажироваться в других странах на протяжении одного или нескольких семестров.
Несмотря на активную общественную деятельность, которой Максим Шубарев уделял много времени, его успеваемость была на должном уровне. В 1993 году он защитил диплом (по специальности инженер-экономист).

После выпуска Шубарев Максим остался в НПО. В 1994-м ушел в должности топ-менеджера, курировавшего строительный и промышленный сегменты.

Шубарев Максим. Setl Group — стабильный игрок рынка

В середине девяностых Шубарев Максим заинтересовался девелопментом. Несмотря на то, что в те годы строительная отрасль еще только развивалась, начинающий бизнесмен рискнул взяться за это направление. Заручившись поддержкой партнеров, Шубарев Максим основал компанию «Петербургская недвижимость».

Справочно. В советское время все стройки на территории страны были государственными, осуществляли их подрядчики (строительно-монтажные и строительные управления), объединенные в тресты. Весь процесс — организация, планирование, финансовое обеспечение и пр. — все проходило через государство. Новая экономическая формация не предполагала такой модели строительного сектора. В него были допущены частные игроки в максимально возможных масштабах. И им было где развернуться. В РФ наблюдалась сложная ситуация: одни испытывали финансовые трудности, другие быстро влились в рынок и стали хорошо зарабатывать. Так появился спрос на новое жилье. В СССР не было рынка недвижимости в современном понимании. Квартиру выдавали бесплатно, но нужно было ее ждать. И получить ее в том доме или районе, который приглянулся, не выходило. Продать или купить квартиру было нельзя, осуществлялся обмен, часто с доплатой. С каждой новой серией квартиры от советских проектировщиков становились комфортабельнее. Но все же не было такой прямой корреляции со спросом. В 1990-е ситуация изменилась. Началось массовое частное строительство, достигшее больших объемов в 2000-е.

Первый офис «Петербургской Недвижимости» открылся в «Доме Советов» на Московской площади. С этим зданием связано множество исторических событий. Так, в 1944 году в этом здании располагалось командование ленинградского фронта.

Дебютным проектом основанной Максимом Шубаревым компании стал недострой. Ввести объект в эксплуатацию удалось уже через год. Шубарев Максим отмечал, что тот опыт стал для него настоящим испытанием. Однако с этого момента деятельность будущего холдинга начала стремительно развиваться. Компания приступила к реализации проектов, в частности, многоквартирных жилых объектов, «с нуля».

В 1995-м команда компании-девелопера пополнилась агентами по недвижимости, которые обладали большим опытом работы в риэлторском сегменте Санкт-Петербурга. В структуре компании Шубарева Максима появились новые направления. Так, было создано агентство, специализирующееся на реализации квартир в домах самого застройщика и на вторичном рынке.

Через два года структура начала оказывать совершенно новую для отрасли услугу, которая позднее станет драйвером развития брокерской деятельности на первичном рынке. «Петербургская Недвижимость» стала продавать квартиры в возводимых домах сторонних партнеров. Впоследствии этим занялись и другие питерские агентства.

В конце девяностых компания становится корпорацией — Максим Валерьевич Шубарев занял в ней пост президента. В 2004 году девелопер расширил географию присутствия, начав реализацию первого проекта в Калининграде, где открылась дочерняя строительная компания и брокерское подразделение.

В 2006-м Шубарев Максим Валерьевич решил переименовать корпорацию в Setl Group. К 2014 году общая площадь объектов (жилой и коммерческой недвижимости), которые находятся на различных этапах подготовки и реализации, достигла 6 млн. кв. м.

В 2019 году холдинг Шубарева Максима отметил 25-летний юбилей — за четверть века он стал лидером строительного рынка Северной столицы и пригородов, а также одним из ведущих девелоперов страны. Последующие годы Setl Group стремительно развивался, вводились в эксплуатацию новые жилые и коммерческие здания. Кроме того, холдинг возводил социальные объекты — по сведениям на 2023 год построено 58 детсадов и школ.

Сегодня Setl Group входит в число лидеров стройотрасли России, закрепившись в тройке застройщиков по показателям объема жилья, введенного в эксплуатацию. Каждый год корпорация сдает свыше миллиона квадратных метров недвижимости и более десяти дошкольных учреждений, строит автомобильные дороги и мосты, создает парковые зоны.

11 миллионов — столько квадратных метров недвижимости построил и сдал в эксплуатацию холдинг за всю историю своей деятельности. Основанная при участии Шубарева Максима Валерьевича корпорация развивает транспортную инфраструктуру Северной столицы и пригородов — за 29 лет было спроектировано и построено более 27 км автодорог.

Шубарев Максим Валерьевич неоднократно отмечал, что один из факторов успеха холдинга — командный характер работы.

Корпорация ведет сотрудничество с ведущими высшими учебными заведениями и колледжами Санкт-Петербурга. Ежегодно на строительных площадках Setl Group практикуются порядка 150 студентов. Будущие специалисты в сфере промышленного и гражданского строительства узнают о том, как выстраивается работа на объектах, как размещается оборудование, обеспечивается безопасность, ведется взаимодействие с подрядчиками и отчетность.

Под руководством Максима Шубарева девелоперский холдинг и его проекты неоднократно получали знаковые отраслевые награды.

Сам Шубарев Максим Валерьевич возглавляет петербургские организации, занимающиеся девелоперской повесткой.

Шубарев Максим. Setl Group — «зеленое строительство»

Учрежденный Максимом Шубаревым Setl Group входит в тройку экологичных и социально ответственных бизнес-структур РФ (рейтинг составлен «Деловым Петербургом»). Холдинг реализует ряд мероприятий, направленных на снижение влияния на окружающую среду и минимизацию экорисков.

По инициативе Шубарева Максима Валерьевича в корпорации разработан уникальный стандарт зеленого девелопмента. Он включает в себя использование современных технологий и решений, которые способствуют снижению энерго- и водопотребления в строительстве и эксплуатации зданий. Холдинг создает зеленые зоны, парки и скверы, занимается уникальным оформлением дворовых территорий, общественными пространствами, в том числе набережными, экотропами и прогулочными маршрутами.

Важной практикой холдинга Максима Валерьевича Шубарева при строительстве выступает использование энергоэффективных инструментов, они позволяют более рационально расходовать ресурсы. Одним из таких стало современное солнцезащитное остекление. Специальное покрытие позволяет сократить попадание излишнего солнечного света и ультрафиолетовых лучей, сохраняет тепло внутри помещения зимой и предотвращает перегрев летом. А также способствует снижению энергопотребления для отопления и кондиционирования воздуха, уменьшает блики.

На стройплощадках Setl Group применяется рециклинг — технология повторного использования материалов и грунта, что способствует сокращению выбросов парниковых газов и других загрязнений. Например, отходы от строительства, такие, как бой кирпича и бетон, применяются для создания временных дорог.

Для сохранения водных ресурсов устанавливаются фильтрующие установки и резервуары для очистки сточных вод от жиров и взвешенных веществ. В ряде ЖК проводится раздельный сбор бытовых отходов.

Максим Валерьевич Шубарев. О концепции озеленения дворов

Шубарев Максим Валерьевич уделяет особое внимание комфортности придомовых территорий.

Гармония с природой, экологичность, баланс форм и цвета — главные принципы концепции озеленения дворовых территорий, которую разработала и внедрила основанная Максимом Шубаревым Setl Group. Корпорация выбирает для своих проектов растения, приспособленные к климату Северной столицы, что исключает дополнительный полив и сокращает потребление воды.

Благодаря технологии многоярусной высадки зеленых насаждений на территориях ЖК создается динамичный и яркий ландшафт.

Максим Шубарев, Setl Group. Благотворительная деятельность

По инициативе Максима Валерьевича Шубарева корпорация участвует в благотворительных проектах и инициативах — каждый год Setl Group направляет на эти цели несколько десятков миллионов рублей.

Максим Валерьевич Шубарев и его холдинг оказывают финансовую поддержку медицинским, спортивным и дошкольным учреждениям, школам, детским домам.

Доброй традицией Setl Group является помощь приютам для бездомных животных — ежегодно сотрудники закупают корма, необходимые медикаменты, игрушки, наполнители, средства гигиены и прочие хозяйственные принадлежности.

Несколько лет назад на средства корпорации было отремонтировано здание приюта, принадлежащего фонду «Помощь бездомным собакам». Setl Group уже давно оказывает регулярную финансовую помощь организации.

В основанном Максимом Валерьевичем Шубаревым холдинге действует волонтерский клуб, его участники проводят экоакции и помогают пожилым людям.